南宁银行贷款产品大全介绍!

南宁当很多朋友需要贷款时，他们不知道市场上哪些贷款产品可以自己做。老柯把它们放在一边。南宁总结银行贷款产品，市场上所有的贷款产品都可以分为信用贷款和抵押贷款。南宁德智助贷网拥有多年的银行贷款助贷经验南宁南宁个人信用贷款，南宁企业信用贷款，南宁公积金信用贷、南宁装修贷、南宁债务重组等专业解决银行贷款问题。

一、南宁信用贷款：

信用贷款是一种不需要抵押和担保的贷款，因为没有抵押担保，所以对申请人的信用调查要求会更高。根据借款人的不同，信用贷款可分为南宁个人信用贷款和企业信用贷款。

1、个人信用贷：

南宁个人信用贷款的授信时间为1-10年，一般为3-5年。还款方式多为等额本息或等额本息。资质好的可以申请先息后本的个人信用产品。

南宁个人信用贷款条件很多，符合以下要求即可申请：

①.打卡工资(近一年工资流水)

-这取决于你的收入是否稳定，是否有偿还能力。

②.社保、公积金(缴纳3个月以上即可)

-社保公积金是比较好的单位，比较稳定，银行不用担心你的还款来源。其中，南宁公积金信用贷款是个人可以申请的利息更低、信用时间最长的信用产品。

③.长期保险保单(全国均可，保单满两年缴费3次以上，可多份叠加年缴费2400多次)

-能够持续缴纳个人长期保险，说明有风险意识，所以逾期风险自然会小一些。

④.全国按揭房（半年以上）

-有固定资产的银行会更放心，不用抵押。

⑤.全款房：同上

⑥抵押车(3期以上)-

汽车是消耗品，可以保养汽车来偿还汽车贷款仍然有一定的经济实力，但如果汽车本身的价值不高，汽车的信用额度就不会很高，所以汽车贷款仍然主要是抵押贷款。

结论：南宁个人信用贷款产品一般要求借款人在60岁以内，女性在55岁以内。此外，还需要查看个人信用调查、债务和大数据。例如，如果负债率太高，月收入只足以支付当前的月负债，那么就不可能申请新的信用，因为没有偿还能力，这种情况只能考虑用低息、高、长期的房地产抵押贷款来取代高息、多个小额、短期的信用贷款。

2、南宁企业信用贷：

企业信用贷款的授信时间一般为1-3年，一般一年期较多，还款方式先息后本较多，还有等额本息、等额本金、后息后本。

企业信用贷款的条件很多，满足以下要求即可申请：

税贷:(初次开票纳税距今年1年以上，年缴增值税1万以上)

-企业有稳定的纳税数据，说明经营相对稳定，盈利，有偿还能力。

发票贷款:(初次开票距今一年以上，近一年开票超过100万)

-与开票相对应的是营业收入，发票贷款的利息差异相当大。低息发票贷款需要满足：年发票100万元以上，年税1万元以上，年发票300万元以上。

自来水贷款:(执照满一年，个人也可以。有POS机或银联收款码，额度是月流量的8-10倍)

-有业务流水肯定有利润，业务流水稳定还款能力肯定有保障。这款产品对个体户非常友好，利息也很低。

中标贷款：（中标政府，信用额度为中标金额的70%-90%，货物、服务类上限1000万，工程类上限1500万）

-中标政府项目，收款相对比较安全，所以银行看这个信用贷款。

结论：企业信用需要参考的因素很多，如法定股东年龄要求在65岁以内、信用调查、企业信息变更时间、企业经营是否严重下降、企业和法人的债务、企业和法人是否未被起诉、执行等。

二、抵押贷款：抵押贷款是用住宅、商店、办公楼、工厂等固定资产或车辆抵押给个人或企业的贷款。由于抵押担保，利息相对较低，还款方式灵活，信用要求不同（信用调查越好，利息越低，信用调查也有相应的产品）

①、房地产抵押消费贷款：个人住房抵押消费贷款申请材料相对简单，无需营业执照。但金额将有限制，目前上限为300万，还款方式多为等额本息还款，只有个别银行有短期利息还款方式，利率将高于商业抵押贷款。

②、房地产抵押经营贷款：房地产抵押经营贷款，顾名思义，资金用途用于经营，必须提供营业执照、购销合同等经营材料和个人材料申请，信用年限1-10年，更高30年，还款方式优先考虑利息，还有等额本息、气球贷款等还款方式。

不同的银行对信用调查和许可证有不同的要求。有些银行可以接受当前的个人许可证，即刚刚注册的个人许可证。许多从事抵押贷款的个人利用这一特点将抵押贷款转换为商业贷款，以达到降息的目的。

许多抵押贷款可以作为三方抵押，如自己作为抵押人，父母、兄弟姐妹作为借款人。另一方面，只要年龄信用调查符合条件。

③、房地产二次抵押：房地产二次抵押是指抵押房屋或抵押房屋，再次抵押称为二次抵押，如果有营业执照，良好的信用调查可以做银行二次抵押，做二次抵押银行很少。例如，房屋评估价值为500万，尾款为300万，二次抵押贷款金额=500X0.7-300=50万。

如果你想要更高的金额或没有营业执照，你只能做机构抵押。贷款额度=500X0.8-300=100万甚至更多。

如果尾款不多，可以考虑批准再过桥做一个赌，利率会低很多。

结论：房地产抵押贷款是银行最喜欢的贷款产品，但对借款人和抵押人的年龄也有要求，一般不超过65岁。如果超过了，你可以考虑孩子们共同借钱或敲门。此外南宁目前，银行对房龄的要求一般在30年以内，30-40年的房龄只能作为机构房抵产品。

④汽车抵押贷款：汽车抵押贷款一般只抵押绿色，不抵押备用钥匙，不安装GPS、上限100万。如有营业执照，提前还款，无违约金。

如果信用信息不好，那么GPS、备用钥匙、绿本都需要押注，如果一塌糊涂，那就只做押车，也就是车辆质押。

结论：汽车按揭产品一般要求车龄在12年以内，公里数在15万公里以内。私家车、公牌车、商用车均可申请。